Antwoorden 29 september wethouder Matheij Zevender/Thiendenland

Tijdens de raadsvergadering van 29 september heeft wethouder Matheij de volgende antwoorden (in rood) gegeven over het project Zevender/Thiendenland. Op 6 oktober worden de raadsleden nader ingelicht over de veranderingen en risico's.

1. Waarom wil de wethouder ons vertrouwelijk informeren?

Om de positie van de gemeente niet te schaden.

Bijvoorbeeld:

-   Belang gemeente bij Europese aanbesteding (aannemers kunnen veel afleiden uit de overeenkomst, zoals financiële gegevens, exploitatiebijdragen, grondrouting etc.)

-   Belang van marktpartijen die financiële bedrijfsgegevens niet openbaar willen maken

-   Enz.

2. De wethouder verwacht dat er spoedig een fiscaal akkoord wordt bereikt tussen marktpartijen en belastingdienst. Is er een akkoord?

Er is nog geen fiscaal akkoord, maandag vindt er naar verwachting een volgend gesprek plaats met de belastinginspectie.

3. Zo nee, waarom duurt dat zo lang en wanneer wordt het verwacht?

De reden hiervan is eerder beantwoord maar we spreken hier van een unieke, complexe situatie. Daarnaast denkt de inspectie niet mee maar toetst en beoordeelt slechts.

4. Zo ja, wat houdt dat akkoord in?

Er is een akkoord nodig voor een aanvulling op de samenwerkingovereenkomst waarin afspraken zijn vastgelegd m.b.t. de grondrouting, uitvoeren werkzaamheden, betalingen e.a. financiële aspecten.

5. Is er een onderhandelingsakkoord met de marktpartijen bereikt?

Ja, er is overeenstemming bereikt, dit betekent alsnog dat de belastinginspectie hier wel mee akkoord moet gaan. In die zin is ook de allonge (III) nog niet onherroepelijk.

6. Tijdens de onderhandelingen heeft de gemeente fors ingezet op het wegnemen of op zijn minst verkleinen van toekomstige risico’s voor de gemeente. Onder de overeenkomst wordt volgens de wethouder verstaan een aanvullende overeenkomst. Kan inhoudelijk hierop worden ingegaan en ook de financiële gevolgen voor de gemeente worden toegelicht?

Nee, dit zal tijdens een andere bijeenkomst worden toegelicht.

7. De wethouder schrijft dat als er het zogenaamde “marktrisico” is als de verkoop van woningen tegenvalt dit in principe een risico van de marktpartijen is. Graag een toelichting op het woord “principe”.

De grondexploitatieovereenkomst bevat een artikel over gewijzigde omstandigheden. Als de verkoop van de woningen tegen valt treden de partijen opnieuw in overleg/ onderhandeling. Vandaar de nuancering ‘In principe’.

8. De gemeente ontvangt later de vergoeding van de grond van de marktpartijen als gevolg van de vertraging in het bereiken van een akkoord over de fiscaliteit en het standpunt dat de belastingdienst inneemt. Het financieel nadeel wordt substantieel door marktpartijen vergoed. Kan de wethouder bevestigen dat het volledige financiële nadeel wordt vergoed?

Nee, dit zal tijdens een andere bijeenkomst (uitnodiging reeds verzonden) worden toegelicht.

9. In de grondexploitatieovereenkomst is vastgelegd dat de gemeente zal meewerken aan het verkrijgen van een BNG-lening en een fiscaal gunstig akkoord. Als tegenprestatie zijn de marktpartijen bereid gebleken om een exploitatiebijdrage te verlenen voor de MFA. Als een en ander niet doorgaat heeft dat dan ook gevolgen voor de bijdrage van de marktpartijen?

Ja, dit houdt verband met elkaar. Echter, voor inhoudelijke vragen verzoek ik u deze tijdens de besloten bijeenkomst te stellen.

10. Hebben de marktpartijen ook schriftelijk of mondeling afspraken gemaakt over de bouw van de MFA? Toezeggingen?

Nee, dit is niet mogelijk omwille van de Europese Regelgeving. De aanbesteding m.b.t. de bouw van de MFA zal op Europees niveau plaats vinden.

11. Vloeit de verlaging van de marktrente voor de BNG-lening ook voort uit de vertraging van de te maken afspraken?

Nee, dit heeft geen relatie met elkaar. De lagere rentestand wordt ingegeven door de stand van de economie.

12. De wethouder schrijft dat de gemeente en marktpartijen geen grip hebben op al deze externe factoren. Dat lijkt GroenLinks een onjuiste conclusie. De gemeente heeft in overleg met de marktpartijen bewust gekozen voor deze risicovolle procedure. Graag een reactie.

De samenwerkingsovereenkomst maakt dat wij medewerking verlenen aan een fiscaal akkoord. Deze samenwerkingsovereenkomst is door de raad vastgesteld. Daarmee volgen we deze procedure.

Tevens verwachten wij een uitspraak van de RvS m.b.t. de onherroepelijkheid (wel/ niet) van het bestemmingsplan. De termijn van orde m.b.t. de termijn waarbinnen een uitspraak verwacht kan worden is overschreden en wij zijn daarmee als gemeente in een afwachtende positie gesteld.

13. Zijn er nog zaken waarover de wethouder ons moet of kan informeren?

Tijdens de besloten bijeenkomst wordt u verder geïnformeerd m.b.t. het project Zevender – Thiendenland II.

Deel via: